4月29日晚，万科发布2024年一季报。报告显示，截至3月30日，公司实现营业收入615.9亿元；持有货币资金830.7亿元，覆盖短期借款和一年内到期有息负债；并且万科也积极推进资产交易，一季度已实现大宗资产交易回款42亿元，大规模增厚安全垫。
报告显示，在行业持续承压的局面下，万科开发业务继续保持行业第一梯队。截至3月底，万科实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元，销售面积和销售金额均保持行业前三。值得一提的是，万科3月销售显著回升，实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售金额245.1亿元，环比大幅增长74.8%。
并且，万科也积极推进资产交易，一季度已实现大宗资产交易回款42亿元。此前，万科管理层曾公开表示，万科将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。有信心今明两年债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。
此外，2024年一季度，万科表内经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长达12.0%。其中，一季度租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元，同比增长7.3%；万科商业开发与运营业务实现营业收入23.8亿元，同比增长2.3%；物流仓储业务实现营业收入9.7亿元，同比增长1.0%，累计可租赁建筑面积1020.2万平方米，稳定期出租率超过八成。
值得一提的是，一季度内，万科经营性业务实现多赛道REITs突破，进一步从开发商向不动产商转型。日前旗下印力集团发布的中金印力REIT已完成战配协议签署、网下询价等工作，将于4月底完成基金募集成立及挂牌上市。同时，今年3月，万科旗下万纬物流REIT也正式于交易所挂网，再加上积极申报中的租赁住房泊寓REIT，万科有望成为业内唯一一家实现三种经营性REITs突破的企业，助力万科打通经营性不动产“投、融、管、退”的商业模式闭环。未来通过REIT的持续扩募或新发，有望为万科带来新的流动性来源。
南方+记者柴亚娟
[作者]柴亚娟
[来源]南方报业传媒集团南方+客户端
转载此文是出于传递更多信息目的。若来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与本站联系，我们将及时更正、删除、谢谢。
https://www.414w.com/read/369231.html
