随着可再生能源需求的不断增加，光伏行业也成为热点，工商业光伏电站备受关注，有哪些事情是投资工商业光伏电站要知道的，简单来梳理下。
投资屋顶光伏需要知道的事项
屋顶资源项目勘察
分布式屋顶光伏勘察属于项目前期工作，通过实地勘察，搜集屋顶相关资料，为后续方案设计和投资收益分析做准备。实际中屋顶结构形式多样，业主对屋顶光伏的可行性、装机容量、投资收益、合作模式等问题会十分关注。
当地资源情况
分布式光伏选址优先选择太阳辐照量大、阴雨天气少、污染程度小的地区。企业靠近海边，还需考虑防盐雾防腐蚀、抗台风措施；企业所在地区沙尘大则需考虑防风沙和增加清洗的措施；寒冷地区则需要考虑防冻和除雪措施。
当地光伏扶持政策情况
各地为了推动分布式光伏发展，纷纷出台省级、市级甚至县级的扶持政策。项目开发人员在项目开发前期需提前熟悉地方相关政策。目前还需政府补贴发展的光伏产业，补贴政策的好坏直接影响到分布式的收益，因此地方政策好的分布式项目就会优先开发。如：2013年浙江嘉兴光伏产业园的个人分布式光伏发电项目，嘉兴光伏产业园给予2.8元/度的补贴，期限3年，每年下降0.05元。当时根据补贴力度，分布式光伏三年半即能收回投资。
企业实力及所经营行业
光伏电站的寿命超过20年，在分布式电站开发时要考虑业主的存续，优先选择自身实力强、行业前景好、经营内容规范、财务正规的企业主合作。企业性质以国企、上市公司和外企为佳，这类企业信用度高，在后期电费收缴、结算时较少存在问题。
业主企业的经营行业对建设分布式光伏电站也有影响，若企业生产易燃易爆危险品、排放腐蚀性的气体、排放大量烟尘等，都不适宜建设分布式光伏电站。电价高，用电量大的工业、商业屋顶属于最好的屋顶资源，如大型的工业企业、商场等；其次是用电量不大、电价也不高的业主单位，如学校和医院屋顶、市政楼堂馆所、物流中心屋顶等。
建筑屋顶情况
建筑产权归属、设计使用寿命、材质、面积和朝向等也会直接影响分布式光伏电站的可行性及安装量。
建筑产权归企业业主或当地政府所有，则适宜开发，租赁的厂房则不适合。同时工业厂房屋顶一般是彩钢板，在项目开发时要了解清楚屋顶能使用的年限，年限太短则不宜开发。
单个企业屋顶面积或屋顶总面积最好不少于10000平方米的屋顶(约可安装1MW)。同时踏勘时需量出屋顶方位角、屋顶倾斜角度和周围遮挡物如女儿墙的高度，以便后期确定系统装机量和发电量。
建筑屋面荷载
屋面荷载分为恒荷载和可变荷载。恒荷载是指结构自重及灰尘荷载等，光伏电站需要运营25年，其自重属于恒荷载。
通常钢结构厂房上装光伏系统每平米会增加15公斤的重量，砖混结构厂房的屋顶每平米会增加80公斤的重量。在项目考察时，要着重查看建筑设计说明中恒荷载的设计值，落实除屋面自重外，是否额外增加其他荷载，如管道、吊置设备、屋面附属物等，并落实恒荷载是否有裕量能够安装光伏电站。
可变荷载是考虑极限状况下暂时施加于屋面的荷载，分为风荷载、雪荷载、地震荷载、活荷载等，是不可占用的。特殊情况下，活荷载可作为分担光伏电站荷载的选项，但不可占用过多，要具体分析。在项目踏勘时，需要项目开发人员从业主方获取房屋结构图，便于计算屋顶荷载。
屋顶支架型式
建筑屋顶主要有彩钢瓦、陶瓷瓦、钢混等几种，彩钢瓦分为直立锁边型、咬口型、卡扣型、固定件连接型。
前两种需要专用转接件，后两种需要打孔固定;陶瓷瓦屋面可以使用专用转接件，也可以不与屋面固定，利用自重和屋面坡度附着其上；钢混结构屋面需要制作支架基础，基础与屋面可生根也可不生根，关键考虑屋面防水、抗风载能力、屋面设计荷载等因素。
配电设施及并网点
配电设备是光伏电站选择并网方案的依据之一，主要考查：
厂区变压器容量、数量、母联、负荷比例等;
厂区计量表位置、母排规格、开关规格型号等;
厂区是否配备独立配电室，配电设备是否有备用间隔，如没有是否可以压接母排；
优先选择变压器总容量大，负荷比例大的用户；
查看进线总开关的容量，考虑收益问题，光伏发电系统的输出电流不宜大于户用开关的容量；
以走线方便节约的原则，考虑逆变器、并网柜的安装位置。
用户用电量及用电价格
分布式光伏发电项目最重要的就是所发电量就地消耗，因此要考察：
企业年、月、日均用电量，白天用电量、用电高峰时段及比例；
企业用电价格，白天用电加权价格。
分布式光伏的开发模式
分布式光伏开发模式主要是与屋顶业主洽谈确定具体合作方式，实际应用中还需要综合考虑项目情况、业主意愿等因素确定，常见模式为：
企业自投模式
模式特点：企业自投建站；建设成本低，项目收益率最高。
合作要求：资金充裕，自发自用，余电上网
适用客户：各类企业均适用
融资租赁模式
模式特点：以月供租赁方式建设光伏电站；租赁期5年；租金分期支付。
合作要求：企业屋顶面积≥1500㎡；资信达标，符合融资标准。
第三方投资模式(EMC)
综合能源管理模式俗称电费打折模式(EMC)，即企业提供现有屋顶资源，由投资公司投资，屋顶建设所有权属于投资公司的电站。完工后，电站为企业供电25年。到期后根据企业要求，整体电站可以赠送给企业或由投资方撤走设备，此模式属于双赢模式。
模式特点：企业无需出资,风险小；用电有折扣。
合作要求：企业屋顶面积≥1万㎡；且要消纳发电量的80%。
适用客户：拥有大量厂房闲置屋顶资源；需要大量的生产办公用电；不愿投入资金；求稳定回报的企业。
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