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其实，不止是王健林现在遇到资产负债比过大的困难，而是整个房地产行业都遇到寒冬。像曾经的千亿市值的泰禾集团，阳光城集团，蓝光发展等都已经退市了，还有华夏幸福和金科、中南建设等也都处在退市边缘。
这些企业，多数由于盲目扩张导致的问题，盲目高价争相囤地皮，过度看好房地产行业的未来市场。结果，随着人口红利的下降，2023年新出生人口数降到900多万。不仅是早教行业遇到困难，母婴奶粉像曾经的贝恩美业绩下滑，甚至是新东方培训的俞敏洪也开始转型直播带货。
可见人口红利的下降对很多行业都带来冲击影响，尤其是与人口关联较大的房地产行业。人口出生率的下降是这些大佬都没有预料到的，如果他们预料到了，就不会盲目扩张和囤地，直接抬升了集团的债台高筑。
另外，由于买房的人变少，房地产大大小小开发商从少到前些年高速增长，带来房子越建越多，同时房价连年增长居高不下，终于随着市场出现慢慢饱和，供大于求，结果房子库存又太多，销售困难，这就导致很多开发商现金流周转困难，又加重了开发商的负债。
这两个原因是当前房地产行业的现状，也是任何行业发展的规律，从高增长到衰退，只是这个过程来的可能比这些大佬预估的要更快。
在这里，我想夸一夸香港首富李嘉诚。他早在2013年就开始不断抛售房地产，这个决策使得他现在依然稳居香港首富。而王健林已经由曾经福布斯第18，到现在聊中国企业家20都跻身不进去。
2013那个时候万达集团还在全国扩张，甚至到四线城市建设万达商城，如今的辉煌也渐渐消失。现在70岁的王健林，也深感压力，不仅抛售北京万达总部套现600多亿还债，又转让万达电影股权，万达集团的负债，让他不好受了，因为从资产负债图中计算看已经高达70%多了。王健林最近的这两个动作，应该是感受到了集团的危机，不然他绝对不会这样做。
王健林的这两大动作，也被乐居财经评价为“70岁的王健林寻求上岸”。
目前万科A已经跌破千亿市值，而且股价一路下跌，依然没有止跌迹象，房地产行业的寒冬，让王健林财富缩水近1300多亿，这让我们普通人也感受到企业经营和发展的不易。
如今的万科A，确实也让王健林体会到了有类似碧桂园的担忧。未来万达集团，何去何从，也只有70岁的王健林自己能去把握了，或者转交给王思聪解决，毕竟王健林已经步入古稀之年了。
