中建壹品领跑各局地产丨中建系季度榜单 2

02 经营能力 从一季度全口径榜单来看，中建壹品（三局）位居各局地产中的第一。 同时，我们也按照项目维度做了个较长周期维度的梳理： 近两年开盘的各项目里，去化率TOP10中有6个项目来自中建壹品（三局）。而上榜的项目涵盖了多种情况，可看出其出色的经营能力： 位置优异的项目不“浪”（中建壹品学府公馆稳扎稳打售罄） 竞争激烈的项目不“怂”（栖海云颂/御璟星城/大兴星光城都有标杆企业竞品） 特殊“玩”法的项目敢为（两共产房项目迅速开盘，快速网签） 值得一提的是，除了榜单中的项目外，中建壹品（三局）在手的只有刚开盘和待开盘的项目了！ 这里或许会有疑问，共产房值得列入榜单吗？其实如果仔细了解的话，可以看到： 兴海星光里共产房，「拿地」到「网签至95%」仅用了17个月； 星筑星光里共产房，「拿地」到「网签至95%」更是仅用了12个月。 这个成绩，商品房能达到的又有几个？诚然共产房可能利润不高，但想必如今市场环境，这种快回款的项目才是好项目。当然了，您得会玩，才能玩的转。 我们也梳理了一下去化稍有缓慢的项目榜： 作为最有性格的项目，中建国望府……（此处省略200字） 中建璞园，不仅实现了区域价值的拔升，产品也实现溢价，堪称北京单盘主义标杆。 中建长安麓园，受限于区域整体市场低密…… 中建学府印悦二期去化较慢是因为前序主要在推售项目一期，预计5月要重新做二期样板间，搞搞发布会开始主推了。 春和印象要继续加油！ 中建星光里的问题，在于中建东孚（八局）从济南来的团队对北京不熟悉，甚至不觉得自己不熟悉。所以早期产生了大量内耗及谜之操作，目前进入顺销期，表现正常。 这样的问题，预计也很可能会在中建云境项目纠偏。中建东孚加油！ 济南的城市能级以及产品单总价和北京有巨大差异，直接套用济南的经验是万万不行的！ 还是那句话， 北京啊，有他的特殊性，不是amag随随便便就能整明白的。 这话也送给xxxx。