济南“洪楼1905”暨洪楼广场片区城市更新项目集中开工

齐鲁晚报?齐鲁壹点宗兆洋通讯员王金

11月28日，济南历城区“洪楼1905”暨洪楼广场片区城市更新项目集中开工。

记者采访了解到，洪楼广场片区城市更新项目前期顺利完成签约1880户、拆除建筑面积约21万平方米。今年10月，历城区举办洪楼城市更新项目招商大会，君澜酒店、钟书阁等多家品牌现场签约。本次集中开工的洪楼1905、邮局、全福河东北三个地块，总占地约65亩，可提供载体面积约23万平方米，主要布局休闲餐饮、济南首店、总部经济等业态。

据悉，洪楼广场片区是山东省重点城市更新片区之一，为确保项目高效推进，历城城发集团与中能建合资成立全福河公司，全力推进洪楼片区城市更新，整体计划以洪楼教堂为核心，整合洪楼周边商圈和轨道交通站点资源，因地制宜地打造具有洪楼特色的新地标。

更新后的洪楼广场片区，将以“全福河特色风貌带”为突破口，依托河道水系串联周边区域节点，提供大体量产业载体，整体打造集聚现代活力的国际步行街和高端品质的菁英会客厅。其中“洪楼1905”项目计划围绕百年教堂，高标准打造国际潮流步行街；洪楼广场南侧邮局地块发挥TOD优势引领，计划落位君澜五星级酒店，打造城市菁英会客厅；全福河两侧地块，计划借鉴“这有山”业态，打造集休闲餐饮、总部经济等于一体的洪楼新地标。

据悉，该片区命名为“洪楼1905”，是因为片区内洪楼教堂为1905年建成，整个片区历史悠久，底蕴丰富。因此在城市更新项目推进过程中，历城区按照有关要求，做好“留改拆”文章，重点对片区历史建筑、历史文物等元素进行成片保护，聘请国际知名设计团队进行方案设计，洪楼广场片区总体城市设计因此入选山东省城市设计典型案例，持续放大了“百年山大、百年教堂”等文化符号，留住洪楼“老味道”。

历城区副区长亓玉华表示，今年以来，历城区深入实施“项目深化年”行动，不断完善“4+8+N”城市更新体系，全力推动四大片区城市更新。目前，洪楼1905、邮局、全福河东北等多个地块率先完成了一级熟化，洪楼广场片区成为历城区首个全面转入大规模开发建设的片区。

洪楼广场片区迎来蝶变焕新对历城区人居环境改善、产业结构升级、历史文化保护等工作具有重要意义。下一步，历城区将为项目建设提供良好环境，将“洪楼1905”打造成享誉海内外的一张闪亮名片。