近日，融创中国内部正紧锣密鼓地筹备成立一个新的资本平台——而今资本，这一消息在财经界引发了广泛关注。据悉，而今资本将独立于融创原有的地产开发体系，专注于引进外部资方、整合代建体系，以切入地产不良资产市场，开启新一轮的淘金之旅。
融创中国作为房地产行业的重要力量，近年来在地产开发领域取得了显著成绩。然而，面对市场调整和下行压力，孙宏斌选择了新的战略方向。不良资产市场，这一看似充满风险却又蕴藏巨大机遇的领域，成为了融创的新目标。
不良资产，通常指的是那些无法产生预期收益或其价值低于账面价值的资产。然而，在中国市场，这些资产往往具有重塑价值和实现增值的潜力。共研产业研究院的数据显示，2023年我国不良资产总额为7.34万亿元，预计到2030年，这一数字将达到9.78万亿元。如此庞大的市场规模，无疑为融创提供了新的增长点。
而今资本的成立，标志着融创在地产行业转型升级的道路上迈出了重要一步。根据天眼查的数据，融创中国在房地产领域具有丰富的经验和资源，通过而今资本这一平台，融创将能够更有效地整合内外部资源，实现对不良资产的有效管理和处置。
孙宏斌对不良资产市场的看好并非空穴来风。事实上，融创在此前已经多次扮演了“白衣骑士”的角色，通过收购不良资产项目，实现了资产的盘活和增值。例如，2019年融创在不良资产包上的投资超过250亿元，成功盘活了多个项目，积累了丰富的经验。
而今资本的成立，将进一步发挥融创在地产行业的品牌优势和市场经验。通过引进外部资金和整合代建体系，融创将能够为不良资产项目提供更有效的开发和运营，实现资产的快速增值。同时，融创在不良资产项目识别和风险控制方面也具有一定优势，能够为合作资方提供更专业的服务。
值得注意的是，不良资产市场并非一片坦途，其复杂性和不确定性对融创提出了更高的挑战。如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，如何高效管理和处置不良资产，如何在风险与收益之间取得平衡，都是融创必须应对的关键问题。
然而，从融创近期的动作来看，公司显然已经做好了充分的准备。通过配售新股融资、成立而今资本等一系列举措，融创正在逐步恢复融资能力，为未来的发展注入新的活力。
总体而言，孙宏斌携而今资本布局不良资产市场，是融创在多元化发展路径上的一次关键探索。随着不良资产行业新一轮处置黄金期的到来，融创有望在这一领域实现新的突破和增长。（数据支持：天眼查）
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