江河集团拟1.48亿元收购盈和创新 解决办公场所不足问题

江河集团(601886)10月28日晚间公告，公司拟以自有资金1.48亿元购买第一大股东北京江河源控股有限公司（下称“江河源”）持有的北京盈和创新科技有限公司（下称“盈和创新”）100%股权。

江河集团表示，标的公司已建成的办公楼能够解决集团及驻京单位办公场所不足问题，且通过将集团及驻京单位集中办公，有利于集约化管理，减少租赁开支，提高工作效率，提升企业形象。

据了解，江河集团总部及旗下江河幕墙、江河光伏、梁志天设计及江河设计院、港源装饰、港源幕墙、江河维视等驻京单位均分散在不同区域办公，其中梁志天设计及江河设计院原使用的自有办公楼已对外出售，当前以租赁形式办公，其他驻京单位也以租赁方式在不同区域办公，使得公司租金成本高、办公协同效率相对较低。

前期公司在济南建设有集团北方总部基地，考虑到北京作为人才高地，具备独特的人力资源优势和技术优势，为了吸引更多专业人才，公司将济南北方总部基地调整为华北产业基地，将江河幕墙北方大区、研发设计中心及部分相关管理部门保留在北京，以提高运营效率和创新能力，更好地适应当前经济形势变化。

江河集团表示，公司前次基于北方业务战略布局调整需要，已将所属原总部基地闲置的车间及附属办公楼对外出售，并于2022年7月28日与标的公司签署了《房屋租赁协议》，租赁10533.08平方米作为集团管理总部，拟将集团总部行政人事中心、财务管理中心、商务管理中心、董事会办公室、法务部、招采管理部、营销管理部、信息部等总部职能管理部门搬入租赁的新办公楼，以改善集团总部管理的集中办公环境。截至公告披露日，上述租赁房屋正在装修中尚未起租。

2022年4月27日，江河源通过北京金融资产交易所招拍挂方式，以4.947亿元获得标的公司盈和创新100%股权。在此之后，盈和创新对南区土地进行了后续开发建设，目前在南区已基本完成6栋办公楼的建设，其中1—2#已取得不动产权证，3—6#主体、外立面均已完工，公共区域待装修。

江河集团表示，公司主营业务主要为建筑装饰业务，其中旗下产业单位江河幕墙已为全球高端幕墙第一品牌，承达集团（01568.HK）为全球顶级室内装饰品牌，港源装饰为国内北方地区排名第一的内装饰企业，梁志天设计集团（02262.HK）是享誉全球的顶级建筑及室内设计品牌。公司为大型企事业机关总部、公建项目提供幕墙、精装修和设计等服务。

“为进一步提升品牌影响力和企业形象，公司有必要在离城区而非郊区相对繁华区域寻求一处办公场所供集团总部及江河幕墙管理总部员工办公使用。”江河集团公告称，公司本次由租赁调整为购买标的股权方式拥有办公楼更符合公司长期发展战略。

公告同时显示，江河集团近年来始终强化现金流和利润的管理，近五年平均经营性现金流净额约为9.92亿元，在行业内为一枝独秀。本次交易的股权转让款为1.48亿元，对公司正常生产经营资金不构成重大不利影响，公司拥有足够支付能力购买标的公司股权。