随着Netflix日剧《地面师》的热播，这部剧不仅在多个国家取得了亮眼成绩，也引发了大家对剧中「地面师」这一不动产诈骗集团的关注。然而，这类不法分子并非只存在于剧集中的虚构角色，事实上，地面师早已在现实中肆虐多年。
最近，日本演员兼模特儿奥森皋月分享了她在一处停车场看到的诡异广告牌，揭露了地面师的现实威胁。
奥森皋月的发现：诡异的广告牌
奥森皋月在社交媒体上分享了一张她两年前拍下的照片，照片中显示了一块令人毛骨悚然的公告牌。
直到她观看了《地面师》这部日剧后，她才意识到这张广告牌背后隐藏的真实含义：「公告：这块土地没有要卖，请注意地面师。by地主」
这张公告牌简短明了，却透露出巨大的隐忧。地面师利用虚假身份冒充地主，骗取买家和开发商的钱财，这在日本的历史上并不罕见。
什么是地面师？
地面师是日本不动产诈骗集团的统称，起源于第二次世界大战后的混乱时期。那时，日本的土地所有权管理不完善，地面师利用这一漏洞，冒充地主，甚至伪造文件，将不动产登记到自己名下，骗取大量资金。80年代到90年代，日本泡沫经济期间地价飙涨，地面师的活动达到了顶峰。
这些犯罪分子通常由一群专业人士组成，包括假冒的地主、中介、估价师、代书、律师等，形成了一个完整的犯罪链条。
积水房屋诈骗案：地面师的巅峰之作
即便到了2000年代，虽然不动产登记的数字化管理变得更加严格，但地面师依然寻找机会进行诈骗。2017年，日本知名建商「积水房屋」就成为地面师的受害者，被骗走了数十亿日元，震惊全国。
这起案件也成为了Netflix热播剧《地面师》的灵感来源。
地面师的现实威胁：广告牌警示
奥森皋月在她分享的照片中提到，除了那张写着“注意地面师”的广告牌外，停车场内还挂着其他类似的警告标语，都是提醒公众警惕不动产诈骗。「警告：最近坊间流传本停车场要卖掉的虚伪谣言，然而本停车场的地主完全没有要卖的意思。」
这些标语揭示了地面师的常见手段——散布虚假消息，制造混乱，让买家误以为土地正在出售，进而引诱他们进行不当交易。
地面师现象的警示
地面师不仅揭示了日本土地管理中曾经存在的漏洞，也警醒了当下的社会：尽管科技进步、法律更为严谨，依然需要对不动产交易保持高度警惕。
