我只想说一句,胡润的榜单已经完全失信了,工作原因接触到了摩根大通的私人行负责人,他表示有太多的富人在花钱买通胡润让自己不要上榜单。
你猜,为什么当初福布斯来中国办了几个月就做不下去了?因为有太多的富人拒绝被统计,尤其是官员和国企领导!
胡润就是从福布斯里跳出来单干的,他调研中国市场后,采用了更适合中国“国情”的方式来统计,有相当多的隐形富豪不在榜单里。
相比之下,招商银行的报告比胡润更具有可信度,但也不能代表整个富人群体。
就我所认识的几个期货大佬,几乎没几个被胡润或招行统计到,中财集团的老板边锡明做多黄金赢了上百亿,自己本身中财集团也足够上榜了,但他低调的很,不接受任何采访,也不会上榜单被统计。更不要提那些国企领导了,更加希望不要被统计进去,最近传的原石油里的领导贪了9000亿,这个有点夸张了,但估计也是能上榜单的人。
另外,上海一个豪宅小区里一户人家就是2000万到4000万的房子,这样的小区在上海有60多个,未来还要上市20多个豪宅小区,提供超5000多套房源。1000万到2000万档次的小区更多。
那些在中环以内的独栋老洋房更加是以亿为单位来成交的,上海这样的房子超过200栋,北京的话还有四合院。
所以说前1%只要600万资产的门槛我是不信的,很多人还要来杠这个600万,那就简单算一算好了。
胡润的统计是把房产也作为家庭资产算进去的,包括金融资产、公司股权、专利版权、现金等等,且以家庭为单位。
就光看房产这一项,上海850万套商品房,北京800万套,深圳190万套,广州700万套,这几个一线城市加起来就有2540万套,我就算这里面有些市值不够的,重复购买的、以及一些有贷款或者抵押没还的,砍掉他个3分之1,剩下的仍然有超过1600多套,和你们所说的1400万人明显对应不起来。
而且,这还只是统计了准一线城市,如果把强二线城市,温州、杭州、宁波、成都、重庆、苏州、南京、厦门、大连都算进去,那人数还要多,三线城市房产市值超过600万的也不在少数。
我就光说一个浙江省,就有6000多万人,浙江省里面的富人绝对不少,而且现金流充沛,上海的豪宅有三分之一买家都是浙江省,6000万人口,符合600万资产的怎么也是百万人数。
什么符合600万资产就能进前1%,用屁股想想就不正常,更何况还有公司股权、金融资产、海外资产等等难以统计到的东西。
不是中国富人少,而是600万这个门槛太低了,哪怕二线城市,符合600万门槛的也不少,很多人对财富根本没有概念,600万就差不多一线城市一套低端房加正常工作就能符合,哪怕在强二线城市,符合这个要求的也大有人在。
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