10月8日，节后首个交易日，A股近千只股票涨停，开盘后仅20分钟，沪深两市成交额突破1万亿元，刷新此前9月30日创下的历史最快万亿纪录。截至收盘，上证指数报收3489.78点，涨4.59%，深成指报收11495.10点，涨9.17%，创业板指报收2550.28点，涨17.25%，成交额史上首次突破三万亿。
与此同时，港股三大指数今日经历震荡走低，截至发稿，香港恒生指数跌6.92%，一度跌超10%；恒生科技指数跌9.14%，一度跌超14%。截至当地时间10月7日收盘，美股三大指数集体收跌，道指跌0.94%，纳指跌1.18%，标普500指数跌0.96%。
A股房地产板块早盘冲高触发多股涨停，绿地控股、华夏幸福、金融街等涨超10%，港股房地产股延续弱势，融创中国、万科企业、中国金茂分别下跌30.56%、29.16%、27.27%。
对此，国联证券在最新研报中指出，自9月23日以来，在政策利好推动下，A股与港股地产板块出现强势反弹，A股地产累计涨幅达31.2%，港股累计上涨36.3%。当前A股与港股地产板块市净率估值均处于历史低位水平，A股为0.78倍，港股为0.49倍。历史上，地产板块在政策宽松及销售回暖的背景下，多次经历持续一年以上的超额行情。物业板块同样受政策推动，自9月23日以来累计涨幅43.5%，估值处于历史低位水平。
10月8日，国家发展改革委主任郑栅洁在新闻发布会上表示，针对当前经济运行中的新情况新问题，将在有效落实存量政策的同时，围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面，加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。
对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向九派财经分析称，对于房地产的稳定，尽管需求端的刺激对纾困有一定效果，但从国庆节期间“前高后低”的数据来看，四季度的市场热度可能高于三季度，但仍然无法避免政策有效期短的问题。
“从今天的发布会来看，不管是超长期特别国债投向加力支持两重建设，还是研究适当扩大专项债用于资本金的规模和比例，尽快出台合理扩大地方政府专项债支持范围的具体改革举措等等，目的就是通过积极的财政政策，提高对生活补助和救助，就业、社会保障，促进中低收入群体增收，扩大养老和托育等服务消费，农业转移人口市民化等等。”李宇嘉说。
九派财经记者王芊蔚
