潮新闻客户端通讯员李文燕
2023年全域财政总收入位居杭州余杭区第一，2024年上半年规上工业增加值增速、规上服务业营收、规上数字经济核心产业营收等多项重要经济指标位居全区第一，五常街道正迈入高质量发展的“提速期”。
在今年的经济高质量发展大会上，余杭区瞄准未来产业发展趋势，发布了《余杭区创新驱动人才引领加快形成新质生产力若干政策意见》，在余杭发展新棋局上铿锵落子。五常街道作为余杭区经济版图的重要组成部分，正全力推进新质生产力的形成，未来星宸园区则成为其经济提质中的重要一环。
园区效果图
2020年5月，中宙集团通过公开“招拍挂”成功摘得永福社区村级留用地（未来星宸）项目，并于2023年10月正式交付。
短短一年内，园区整体招商率已超过90%。美创科技、好学科技、康邻科技、擎智云、高链、思看科技、浙大启真等优质企业纷纷落户于此，未来星宸究竟有何吸引力？
区位优势显著“朋友圈”不断扩容
“未来星宸园区依托余杭区各类优质惠企政策，占位未来科技城先行区，周边环绕阿里巴巴全球总部、VIVO全球研发总部、OPPO全球研发总部等强势企业，以及杭州师范大学、浙江大学等名校资源。”项目经理叶金燕正在向有入驻意向的企业细数园区的优势。当然，她手中还握有两张王牌：优越的交通与商业配套设施，以及涵盖党务、政务、商务的全链条、全流程助企服务。
卓越的地理位置、丰厚的惠企政策，加之贴心的助企服务，对正处于发展上升期的企业而言，极具吸引力。浙大启真未来城市科技（杭州）有限公司（下简称“浙大启真科技”）产品总监洪俊成就是其中之一。
彼时，浙大启真科技已进行业务重组，成为一家聚焦于城市现代化治理，以以人为本的建设理念，为城市提供智能（Smart）、安全（Safety）、可持续（Sustainable）的3S-SPACE一体化产品服务的国资企业。
洪俊成关注的是园区品质、政策支持力度，以及项目进展过程是否顺畅高效。“园区的政策宣传非常及时，让我们能够迅速获取与自身相关的信息。同时，园区内部的配套设施也非常完善，例如建有由街道总工会、海曙社区、中宙集团联合打造的中宙?优选餐厅，不仅能够为本地居民，新就业群体提供餐饮服务，也方便我们员工就近就餐。”
架起桥梁助力企业发展，让加法产生乘数效应
对企业来说，团队落户只是走出了第一步。“在进入市场前，融资、注册评审等关键环节环环相扣，周期长、标准高、审批严，需要园区为项目成长提供更有力的保障。”中宙集团物业总经理朱晓君介绍。
为了成为企业发展的“坚强后盾”，由五常街道党工委牵头，海曙社区、永福社区与中宙集团联合打造了未来星宸科创共同体，以“三星一会”运行机制，即“星驿站”、“星小宸”全程服务团队、“星平台”以及基层协商共治机制“园治会”，实现园区的持续发展。
杭州美创科技股份有限公司（下简称“美创科技”）是首家进驻未来星宸园区的企业。作为中国专业数据安全头部企业，美创科技拥有数据安全、运行安全、数据流动、安全运维服务四大业务，累计服务客户数超16000家。
美创科技创始人兼CEO柳遵梁坦言，物业经常举办园区活动，如节日庆典、文娱活动、业主联谊会等，园区各企业之间的交流与学习。“这些活动也为其他企业深入了解美创科技创造了机会，不少企业现在已经成为我们的客户。“
打造村级留用地开发样板加速区域高质量发展
据了解，未来星宸园区总建筑面积142715平方米，是一个以新一代信息技术、互联网、科技金融、智慧大健康、科技服务产业作为核心，融合“总部、生态、链接”三大设计理念，集商务办公、品质商业、文化休闲于一体的多元综合体。
园区以总部经济科创版、园区商业配套版、项目孵化创业版以及乡村振兴共富版四大板块为主要招商业态。其中，总部经济科创板块已引入美创科技总部等一批优质企业，预计到年底将有5000万左右的税收，实现街域经济和村级产业双促进、双提升。
中宙集团物业总经理朱晓君表示，希望未来星宸园区的开发能够助力实现地区、社区集体、企业多方共赢的发展格局，为加速形成新质生产力打造重要阵地提供宝贵思路和有效案例。
五常街道相关负责人表示：“村社集体经济实力增强了，才能不断完善基础设施和公共服务配套，进一步提升居民的获得感、幸福感、认同感。”
接下来，五常街道将以培育新质生产力“星火燎原”之势，持续激发辖区内村级留用地“追光效应”，积极探索高质量发展道路的“五常模式”，奋力为余杭区建设杭州城市重要新中心作出新的更大贡献。
