万达迎来了巨额投资，5家投资机构联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，那么，来自中东的新投资人为何愿意重金驰援？万达又将驶向何方？
在2021年，太盟投资集团（PAG）、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、郑裕彤家族等22家投资人曾对珠海万达商管投资约380亿元，对赌协议中约定，珠海万达商管最迟在2023年上市，否则需向这些投资者回购股份，并额外支付补偿。随着去年底珠海万达商管在港交所提交的招股书再度失效，万达一下面临几百亿元的回购款“缺口”。2023年12月12日，大连万达商管集团与太盟投资集团宣布签署投资框架协议，成立新达盟公司。从本质来看，其实就是对珠海万达商管进行了一次重组。
3个多月后，太盟投资集团兑现承诺。新进了两家中东资本：阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司。一家投资机构的专业人士对《证券日报》记者表示：“越来越多的中东资本发现自身在欧美资产的配置比重过高，需要进行‘重新平衡’。中国一直致力于推动市场化改革和对外开放，为主权财富基金提供了良好的投资机会。”太盟投资集团合伙人兼太盟中国总裁黄德炜在接受《证券日报》记者采访时表示：“万达不但连续三年超额完成业绩目标，2023年分红就达到了88亿元，万达现金流非常好。”
2016年的万达商业，除了包含万达商业轻资产运营外，还包括万达自持的近200座万达广场资产。而新达盟公司则完全是一个轻资产运营平台，对物管行业来说，截至3月底，物业管理行业上市公司的平均市盈率约7倍至8倍，新达盟公司的市盈率远高于平均水平。体现了新进投资人对新达盟轻资产平台估值和未来发展前景的认可。现在，大连万达商管集团、太盟投资集团、中信资本、Ares Management、阿布扎比投资局以及穆巴达拉投资公司均为新达盟公司股东，都是来支持新达盟公司发展的。
值得关注的是，黄德炜向记者透露：“预期本次交易目标是在今年二季度完成交割。”“长远不排除上市的可能”。
