宣布中东投资机构入主后中国奥园股价暴涨

随着中东投资机构成为战略投资者，9月23日港股开盘，粤系房企中国奥园(03883.HK）以0.136港元高开后直线拉涨，盘中涨幅一度高达147.9%，触及0.295港元。此后稍有回落，最终收于0.27港元，涨幅126.89%，总市值10亿港元。

9月20日，中国奥园集团股份有限公司公告，中国奥园主要股东AceRiseProfitsLimite将转让6.217亿股普通股予中东的投资机构MultiGoldGroupLimited。转让事项完成后，MultiGold将成为该公司的单一最大股东，占本公司所有已发行股本约16.48%。作为MultiGold的唯一董事兼最终实益拥有人，Alobeidli获委任为非执行董事及董事会主席。

公告显示，Alobeidli在科技、房地产及战略咨询等领域拥有逾20年的经验。自2023年以来，Alobeidli担任MagnuvestInvestment（摩根士丹利投资公司）的总经理，该公司已参与阿联酋多个房地产项目。

在引入MultiGold作为战略投资者后，现年60岁的中国奥园创办人郭梓文已由执行董事调任为非执行董事，并不再担任董事会主席、本公司提名委员会主席及该公司授权代表。

去年9月，奥园完成全部复牌指引工作，恢复股份交易。继境外债务重组方案获债权人会议投票通过，取得相关法院批准后，奥园境外债务重组计划达成所有重组条件，于今年3月20日正式生效。

按照此前中国奥园公告披露的债务重组方案，中国奥园将发行新的融资工具对原有约61亿美元的境外债务进行置换，包括4只共计23亿美元的新债务工具展期至2031年，以及14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券、16亿美元永续债。在重组后8年的时间中，中国奥园预计将减少境外债务支付压力本息49亿美元，且在未来两三年内中国奥园在境外公开市场无刚性还债压力。

2024年中期业绩报显示，重组生效后，以及根据计划的条款，该公司若干优先票据及债券以及借款约人民币450.83亿元的责任已获解除，以换取发行新优先票据、可转换债券及永续资本证券以及该公司新股份。因此，今年上半年，中国奥园已录得收益约人民币266.38亿元。排除一次性全面重组收益后，中国奥园录得亏损净额约人民币45.38亿元。

报告期内，该集团银行及其他借款、优先票据及债券及可转换债券总额为人民币762.05亿元，其中人民币534.09亿元将于报告期末起计未来十二个月内到期偿还。此外，该集团的承担(包括其与投资者就有关其合资企业共同作出的承担)合共约为人民币178.18亿元，而本集团银行结余及现金总额(包括受限制银行存款)约为人民币39.18亿元。