这么多资金会流入中国房地产市场吗？严谨一点来讲，不会。一部分回流到中国的经济体系，例如参股企业甚至设立新企业，招募员工，拿工业厂房，上生产线，购买各种设备…换句话来讲，这些资金有相当一部分比例会进入中国的经济领域，大家不要忽略了，上海、苏州，宁波的外资企业已经超过了半数，至于深圳，东莞更不必说了，这些经济引擎都是依靠全球化红利来推动发展的因此，可以肯定的是美国降息，不会直接拉动中国房价上涨，有利于我们经济恢复的，还愁房价不涨吗？我们的楼市要企稳止跌，最根本的还是在经济，只有经济发展好了，百姓的就业和收入有保障，自然有信心去置业、改善生活环境。大胆预测一下美国降息之后，中国接下来会发生的4个变化：1、高层会考虑降低存量房贷利率美国降息，意味着人民币的利率下降也有了空间。因为我们这三年与美国的息差太大了，就是居民和外资都纷纷抛售人民币和人民币资产，然后持有美元或美元资产，导致美股，美国一日不降息，因为这个息差的存在，我们的资本就一日不停地像失血一样往外流。道理很简单，资本少了，A股，楼市，经济企业就会面临流动性不足的问题，出现资产价格下跌，消费不振，企业经营困难的现象，水涨才能船高，水退只会船低。美国降息之后，之前一直呼声很高的存量房贷利率，这下可能真的要降了。目前我接触到的高层领导们反馈的信息是，如果不降存量房贷，居民就会断供，每断供拍卖一套房，银行就会损失几十万至数百万。所以，摆在领导面前的问题是：不降利息减少月供，大家还不起就断供，房子甩给银行，将面临巨大的损失，如果降月供，本来还2万一个月的，如果降到1万多一点点了，也许大家还愿意供下去，还能熬得住。2今明两年是房价回暖的拐点，不可能再跌了。过去我们说政策底，市场低，都是只考虑自己的情况，其实国际地缘关系对资产价格和经济活动也是影响非常大的因素。美国降息，人民币资产承压力就大大降低了。汇丰集团认为中国的房地产调整会到2025年中期，然后就迎来反弹。这个反弹不仅仅是成交量，还有房价。今年6月，花旗银行的发布报告认为中国楼市还会调整6个月左右，然后出现逐步回暖的趋势。最近，摩根士丹利的首席经济学家也发表了类似的看法，认为今年就是楼市调整的尾声3、接下来人民币会逐步升值，外资流失的情况会得到改善，经济基本面逐步得到恢复，居民收入慢慢也会有所增长4、中国接下来将会实行超大规模的经济刺激政策，真真正正推动经济和楼市全面回暖
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