万达商管又拉来几百亿投资 王健林保住了掌控权? 已没那么牢靠

房产世界2024-04-04 10:00:00  76

运营商财经网 陈静/文

王健林近日再度完成了惊天大逆转。他创办的万达商管曾签下了对赌协议,约定必须在2023年完成上市,但万达商管没有完成约定,没有上市成功,要是没法偿还超300亿元的资金,那可就麻烦了,可是,没想到万达商管峰回路转,又继续融资,可见王健林水平之高。

3月30日,大连万达商管集团与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金、阿布扎比投资局旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司在大连正式签署投资协议,5家投资机构联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元,合计持股60%。这意味着王健林执掌的万达商管再度融资成功,资金风险和易主的风险解除。

大连新达盟商业管理有限公司是大连万达商业管理集团的子公司,成立日期为今年1月12日,成立时间都不到三个月,注册资本约162.07亿元,法定代表人为肖广瑞,他也是万达商管集团的总裁。

尽管大连新达盟商业管理成立时间不长,但它的平台价值不容低估,王健林与这些核心投资人对它的期待一定很高,不然也不会砸这600亿。

万达方面表示,这次投资是在落实2023年12月12日投资协议的具体内容。

去年12月12日,太盟投资集团与大连万达商管集团共同宣布签署投资协议,太盟将联合其他投资者,在2021年的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再次投资。

运营商财经网注意到,这次投资协议的签署,可以说是“撕毁”了此前的对赌协议,重新再开了一盘局。

2021年,万达拆分珠海万达商管,并且计划在香港上市,随后便拿到了太盟投资集团、腾讯、碧桂园、蚂蚁科技等多家公司,总计380亿的投资,并签下了对赌协议,约定必须在2023年完成上市。

然而,王健林或许没有预想到珠海万达商管的上市之路会如此艰难,在2021年10月、2022年4月、2022年10月、2023年6月四次递表均失败后,万达不得不承担对赌失败的后果。

按照原本的对赌协议来看,万达应该按照协议支付超300亿元的回购资金,所以那段时间,市场上一直在传出消息,称万达拟出售一二线城市的万达广场。

但最后,王健林还是跟投资人达成了协议,双方相当于各退一步,投资公司同意跟万达签订新的协议,放弃回购权,毕竟投资方投入本金肯定是想盈利,而不是投资了三年再拿回本金,况且其实万达商管的盈利并不算差,而万达则放弃大约38%的珠海万达商管股份。

这几年,万达商管都在大手笔分红,2021年-2023年分别为46亿元、67亿元以及88亿元,三年分了200多亿。

根据媒体报道,太盟投资集团合伙人及私市股权联席主管黄德炜表示:" 新达盟在很大程度来说是脱离万达集团的管理框架的,投资完成后,万达将是新达盟的一个重要股东,但不是绝对控股股东。"

原因是,大连万达商管将只持股计划上市主体的 40%,太盟投资集团等投资人持股 60%。

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