企业纷纷加码布局 奥特莱斯开店热度不减

新浪财经2024-09-11 17:08:33  104

奥特莱斯市场开店热度不减。

9月初,位于成都龙泉的杉杉奥特莱斯广场开门迎客,并将于9月13日正式投运。砂之船(乌鲁木齐)奥特莱斯也于9月开业,为消费者提供超级主题馆、超级品牌。近日,华润万象生活宣布建设旗下首个精品奥特莱斯项目MIXCVILLAGA万象滨海购物村,该项目位于东莞滨海湾新区,总面积约10万平方米,由14栋街区商业楼和1栋购物中心组成,计划在未来引入200多家品牌。

华润万象生活方面表示,虽然国内奥特莱斯产业规模持续增长,但区域分布不均衡,主要分布在华北和华东地区,在经济和商业发展水平较高的大湾区缺乏投资,这为该集团提供了良好市场机遇。

从布局来看,新开业的奥特莱斯有意避开一线城市。数据显示,当前,我国奥特莱斯产业存在地域发展不平衡的现象。在部分一、二线城市,奥特莱斯项目已呈饱和趋势。据中国百货商业协会发布的《中国奥特莱斯行业白皮书》统计,目前在运营的奥特莱斯项目,长沙有7家,武汉有7家,西安有5家。北京的奥特莱斯项目可能是在全球所有大型城市中数一数二的。目前还有待开业的通州“湾里”奥特莱斯,有望成为华北最大的奥特莱斯项目。

在一、二线城市奥特莱斯项目竞争日趋激烈、生存空间日益压缩的同时,三、四线城市的购买力和品牌意识逐步提升,这也为进军三、四线城市的奥特莱斯企业提供机会。据中国百货商业协会统计,在2023年新开业的17家奥特莱斯项目中,有8家在三、四线城市,占比约为一半。

值得注意的是,奥特莱斯项目这两年逆势增长的态势也为企业注入了更多信心。据中国百货商业协会奥特莱斯产业发展工作委员会统计,全国现有在营业奥特莱斯项目约239个,销售规模约为2300亿元,比2022年增长约9.5%,在所有零售业态中增长比例最高。

首都经济贸易大学消费大数据研究院教授陈立平认为,性价比对所有收入群体都适用,在低价零售、折扣零售发展的同时,追求价值创造的零售业将拥有更多发展机会。

不过也要看到,虽然此时进军奥特莱斯市场还有一定机会,但企业面临的挑战也不少。业内人士表示,随着出境游的放开,部分高端消费外流的趋势加剧。此外,个别没有奥特莱斯项目运营经验的开发商招商承压、奥特莱斯项目因为没有大品牌入驻,不得不推迟开业。

与此同时,天猫、京东、唯品会等大型电商平台不断发力,大幅分流线下奥特莱斯项目。例如,2023年5月23日,京东上线大牌奥莱频道,为消费者带来一站式、全品类的大牌正品低价购物选择。

有消费者表示,奥特莱斯项目多分布在城市远郊区域,过去购物一次时间较长,如果线上品类多、价格优,还是会优先选择线上奥特莱斯渠道进行购买。

“虽然竞争加大,但线下奥特莱斯项目可以通过差异化运营寻求生存之道。”在业内人士看来,当前消费习惯悄然改变,消费不是单纯购物,更是向精神层面的需求延伸,情绪价值更是对消费体验提出了更高需求。线下奥特莱斯项目通过引入餐饮、儿童娱乐区等体验业态,可为消费者提供一站式的购物体验,这是线上渠道无法企及的。(记者陈晴)

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