金地集团: 前8个月销售额476亿元, 高度重视现金流管理、紧抓销售回款

9月6日，金地集团（600383.SH）发布公告，8月公司实现签约面积37.4万平方米，同比下降46.83%；实现签约金额54.0亿元，同比下降56.80%。

今年前8个月，金地集团累计实现签约面积321.6万平方米，同比下降46.44%；累计实现签约金额476.1亿元，同比下降56.25%。

今年上半年，金地集团累计实现签约面积240.3万平方米，签约金额361.1亿元。公司新开工面积约59万平方米，竣工面积约469万平方米。

公告称，公司根据实际经营情况对全年的新开工和竣工计划进行调整，调整后的全年新开工计划约95万平方米，竣工计划约1071万平方米。公司将根据市场变化、项目获取情况，按照以销定产的原则，合理安排新开工计划，并确保竣工和交付如期达成。

对于市场预期，金地集团在半年度业绩公告中表示，房地产行业正面临整体规模增速放缓的发展态势，从中长期来看，房地产行业仍是重要的支柱产业，仍有大量的改善需求和城镇化需求支撑行业发展。

截至6月底，金地集团持有货币资金231.2亿元。金地集团表示，在面对行业下行的冲击时，公司始终高度重视现金流管理，紧抓销售回款，常态化压力测试，为公司发展留足安全边际。为增加现金，今年上半年，金地集团处置了西安西沣路旧改项目DK2-1一级土地整理地块，退出绍兴都会云上项目股权等，并持续推动多个项目的投后管理工作。

具体的偿债方面，金地集团最近偿付了一笔8月12日到期的4.8亿美元优先票据，该笔债券的利息为1188万美元。本期票据兑付后，公司已无存续境外债券。

截至6月底，金地集团有息负债合计817.23亿元，其中，银行借款占比为88.91%，公开市场融资占比为11.09%。债务融资加权平均成本为4.38%。公司长期负债占全部有息负债比重的52.57%。