银行和贷款公司,该怎么选? 一次都说清楚

湾区红狐狸2024-09-04 23:01:01  121

?? 降息在即,Purchase rate 下降了,Refin也有机会做了. 您找Bank或者贷款公司Mortgage Broker了解贷款的时候,除了Rate, 他们还有什么区别需要知道呐?这里一次都说清楚给你: ?贷款公司Mortgage Broker的优势 ? 项目灵活广泛,除了常规贷款,还可以做收入不够,头款不够,不查收入,自雇收入,福利资助等等 ? 常规贷款的conforming ,出租,多单位利率比较有竞争力 ? 贷款出问题可以很快有备用方案顶替 ? 自雇经纪人通常工作更积极,早九晚五之外也工作 ? 贷款费用的某些项目,比如估值比较便宜 ? 贷款经纪也可以同时做地产经纪,方便了解情况和沟通 ?Bank的优势 ? 因为有存储业务,可以通过账户业务关系提供有竞争力的Jumbo Rate ? Program覆盖区域可以比较广泛,甚至全国 ? 有机会match其他Lender出具的loan estimate 里的Rate和discount ? 可能没有early payoff penalty. 就是可以随时Refin,而Broker因为需要后面的Investor买回贷款,所以会要求半年内不Refin包括卖房 ? table funding,就是签字之前fund,可能可以节省一天的close时间 您还有知道什么可以补充吗

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