声明:本文由观澜说史原创，没有采用任何AI工具进行创作
最近，好多自媒体都在谈论利息降到“1字头”时代后，钱该流向哪里，言下之意还是忽悠大家出来买房、消费。从目前中国的经济状况来看，这种言论其实有些害人。
为什么这样说呢？因为现在的中国经济正面临通货紧缩压力:目前，无论是百姓的资金，银行的资金，还是富人的资金，大部分都沉淀在了房地产里，根本抽不出来。
为什么会这样呢？因为前几年，无论在中国炒房还是开发房地产都是能赚大钱的。所以，当时包括温州商人、山西煤老板在内的中国富裕阶层都把买房当成了让资金保值增值的手段，从而动用自己的大部分资金购买了大量房屋。
富人大量买房，推高了国内房价，让普通百姓焦虑不安，担心房价会一直涨下去，将来会买不起。另一方面，当时中国经济发展形势很好，GDP的增速每年保持在7%以上，大家普遍觉得挣钱不难，将来货币还会贬值，收入还会增加，还贷款的压力不大。受这两个因素影响，普通人开始纷纷贷款买房，甚至觉得买到就是赚到。
眼见中国房地产需求如此旺盛，国内几乎所有的企业都开始疯狂入局房地产，以高价拿地建房。这些企业并不是用自有资金开发房地产，而是也像国内普通购房者一样向国内银行，甚至向外国金融机构贷款融资。只是这些房地产商能借到的钱，要比普通购房者多千倍、万倍。
随着中国人口下降，国内经济增速放缓，中国人对房地产的有效需求开始减少，房价开始有下跌的苗头。面对这种局面，富人想趁着房价仍处在高位的机会，卖出套现。按揭购房的普通人因为挣钱难，开始为还房贷发愁。银行则开始为越来越多无法收回的贷款和卖不出去的法拍房发愁。
所以现在的中国经济面对着这样一种奇特的困境:富人有大量房子，却缺现金，无法投资创业，无法为社会创造更多就业岗位，普通人因此就业艰难;银行手里则有大量收不回的贷款坏账和法拍房。这种状况，毫无疑问，就是通货紧缩。
在这种情况下，该怎么办呢？在专家们看来，只能通过降息，逼着手里还有现金存款的中国人出来消费，为高房价买单，帮助拥有大量房子的富人顺利变现，帮助房地产商解困。富人和房地产商有钱了，经济就好转了。当然，普通人手里的钱是依然不够买房的，所以银行还可以通过发放贷款，继续挣一波钱。这就是中国目前之所以一再降息的真相所在。
此时，手里还有存款的普通中国人，如果按专家的说法，拿存款出来买房消费，显然是有利于中国经济发展的。然而，这么做虽然对中国发展经济有利，却未必对普通百姓自己有利。
因为现在中国人口的下降趋势和老龄化进程才刚刚开始。未来，随着中国老年人口的大量去世，新生儿的减少，中国房屋的空置率势必以难以想象的速度增加，房价势必下降。此时，如果有人掏空积蓄，甚至背上贷款为仍处高位的房产买单。那么，将来这些人难免是要后悔的。到那时，这些人手里的老房子一钱不值，自己又没有积蓄养老，真可谓叫天天不应，叫地地不灵，恐怕唯一能做的只能是骂专家了。
至于美国降息，中国房价会上涨，更是骗人的鬼话。论高科技，美国垄断的芯片技术和光刻机技术，以及美国药企——辉瑞和强生的制药专利技术，都可以收割全世界的财富，买这些高科技企业的股票，难道不比投资人口下降背景下的中国房地产更有增值潜力？论人口红利和劳动力廉价程度，中国比得了人口正在迅速增长的印度？论利息，美国即使降息也很可能会比中国利息高，而且日本目前正在加息，人家国际投资者有什么理由让钱流向中国？难道是为了做慈善，来给中国经济雪中送炭？这怎么可能呢？
所以，奉劝手里有点积蓄的中国普通人，别信一些自媒体宣扬的“美国降息，中国社会财富重新分配机会来临”的鬼话，凡事应量力而行，别去盲目花钱。否则，不仅实现不了财富增值，而且很可能会在未来陷入无钱生活、无钱养老的窘境。真到那时，没人会为你负责。
