雅居乐集团: 上半年收入211亿元, 归母净亏损96.7亿元

8月30日，雅居乐集团控股有限公司（雅居乐集团，03383.HK）发布截至2024年6月30日止六个月中期业绩公告。

今年上半年，雅居乐集团整体营业额约为人民币211.37亿元，同比增长5.6%；整体毛损额约为人民币18.70亿元，毛损率约为8.8%；亏损约为人民币89.00亿元，同比增亏146.5%；本公司股东应占亏损人民币96.74亿元，亏损扩大116.2%。

于2024年6月30日，雅居乐集团的净负债比率约为80.3%，现金及现金等值项目为人民币41.48亿元及有限制现金为人民币46.72亿元。该集团总借款为人民币511.86亿元，当中银行借款及其他借款为人民币315.53亿元;优先票据为人民币124.27亿元;境内公司债券、商业物业资产支持证券、中期票据及可交换债券为人民币72.06亿元。

从收入分类看，物业发展营业额约为人民币124.66亿元，上升22.6%，该增幅主要是由于确认销售总面积117万平方米，同比上升53%。物业管理营业额约为人民币68.56亿元，同比下降2.9%，截至期末，物业总在管面积为576.7百万平方米；其他业务营业额约为人民币18.15亿元。

上半年，雅居乐集团房地产项目之预售金额合计约为人民币89.9亿元，同比下降68.1%，对应累计预售建筑面积约为64.7万平方米，预售均价约为每平方米人民币13905元。

在“保交付、保经营”方面，业绩显示，雅居乐集团以此为首要目标，最大限度减低市场环境对业务营运的影响。期内，该集团在陵水、广州、武汉、南京、佛山、中山、西双版纳、许昌、汉中等32个城市、50个专案，累计交付超1.88万户，其中约15%提前交付。

截至期末，雅居乐集团于78个城市，拥有预计总建筑面积约为3249万平方米的土地储备，对应楼面平均地价为每平方米人民币2712元。其中，于大湾区的土地储备约为829万平方米，占整体土地储备约25%，于长三角的土地储备约为238万平方米，占整体土地储备约7%。