融创中国2024年中报透视: 有息负债稳步降低 亏损大幅收窄

本报讯（记者陈潇）

房地产企业半年度成绩单陆续出炉，大部分房企2024上半年仍面临亏损。

8月29日，融创中国披露2024年中期业绩，上半年实现收入约为342.8亿元，毛亏18.1亿元，同比去年大幅收窄约41.2%，剔除减值后的经营毛利率持续为正。在充分计提各项减值后，融创上半年净资产达662.6亿元，其中归母净资产479.6亿元。有息债务规模下降至2774.3亿元。

尽管“517新政”等系列利好效应正逐步显现，但目前市场的恢复情况不及预期。此前，融创中国率先完成境内、境外债务重组的所有流程，整体化解约900亿元的债务风险。

与此同时，继2023年完成31万套交付后，今年上半年，融创中国在全国52个城市交付约5.8万套，总交付面积约849万平方米。2024年公司中报的主席报告也显示，融创中国始终将“保交付”作为公司经营的首要目标，今年将冲刺超17万套的交付计划。

为顺利达成这一目标，融创中国积极整合多方资源，稳步推进资产盘活，累计获得政府纾困基金和银行配套融资批复资金额超300亿元，超110个项目进入融资协调机制“白名单”。截至2024年上半年，融创中国与各大AMC合作金额近300亿元，有效实现了优质项目盘活。

据记者获悉，融创中国未售土储货值1.23万亿元，2024年下半年新增可售资源93%分布在一二线城市。

2024年已进入下半程，随着政策利好效应的继续释放，整体经济与市场信心将逐步回升，但从短期来看，房企仍面临较大压力、需做好充足的准备方能过冬待春归。