它来了，它来了，房屋养老金它来了。
本来指望着房子给自己养老，没想到自己的养老金还没着落的情况下，还要给房子交养老金，真特么高度讽刺。
可能有人会说，原来不是有维修基金么，为啥还要交房屋养老金呢？
这个上面已经帮你考虑好了，那些老房子的维修基金早就用完了，现在房子老了，修修补补总是必要的，总得出点钱吧。
上面说了，这笔钱也不全是业主出啦，分三个部分：
一是公共账户，地方财政出一部分。
二是个人账户，由业主强制缴纳。
三是补充账户，业主自筹，自愿缴纳。
真是笑死个人，地方政府穷成这逼样，还出钱帮你修房子？见过当奸商的，但没见过主动给自己挖坑往下跳的。
业主自愿缴存几乎也是放屁了，忽略不计。
最终只剩下业主强制缴纳了。
大家注意看这张图，钱由业主出，那么谁来管呢？
嘿嘿，政府统筹一部分，业主自管一部分。
大家知不知道什么叫统筹啊？
就是打混账，乱七八糟混在一起算，比如养老金就是统筹的，医保就是统筹的。
统筹的好处在于，你不知道钱用到什么地方去了，还没办法查，自己交了钱，但真正能用到自己身上有多少，啥时候可以用到，不晓得。
会不会出现等我的房子需要修缮了，钱不够用了，或者申请时间变得特别漫长等等，反正从医保养老来看，感觉这种可能性还是非常大的。
所以我对房屋养老金持保留意见。
然后我问了一圈身边的人，住房养老金来了，你们准备怎么办？
几乎所有人的回答都是一样的，不交，你能把我怎么样？
这说明了两点，第一，大家对交钱很抵触，哪怕上面都没讲交多少，现在甚至只是放风阶段，就引来各种情绪。
第二，收这个钱恐怕真的不太容易。
大家交过社保医保对吧，这个也是强制的，但好处在于它是公司帮你代扣，根本不进你口袋，那么让人的损失感会少很多。
想象一下，如果公司把钱都给你，你自己去交，有多少人会断缴？
但这个房地产税，哦不对，口误，房屋养老金不一样，是纯纯要从口袋里掏出去的钱，还不是交一次就结束了，每年都得交。
但你的房子又不是每年都要修缮，怎么可能会有动力交钱。
最重要的是，社保医保还是属于个人的，不交你自己不能报销不能拿养老金。
但这个房屋养老金可不一样，一栋房子可不是你一个人的，上上下下邻居多的去了，如果有人坚决不交，还给修么？
这两年上海在给老小区加装电梯，就这个电梯出现了多少问题，前期达成一致，后期维保，谁付钱，付多少钱，不知道产生多少矛盾了。
这个房屋养老金也是一码事。
大家只关心自家房子怎么样，我这里下水道堵了，外墙漏了，这时候想到了房屋养老金，但是房子好好的，我为啥要帮他养老？
啥？你说外墙墙皮都要掉下去了，要修补？
这个钱我不出的，掉就让他掉好了，砸死人也是物业的事情，跟我有啥关系，不影响我居住就行了。
别说房屋养老金了，就是物业费，各位每年都按时缴纳了吗？
所以房屋养老金放在中国这种环境下，我感觉靠文件靠自觉根本不可能收的上来。
唯一强制的办法就是跟买卖挂钩。
比如你想把这套房子卖掉，必须把没有交的房屋养老金补足，就好像水电煤一样，不交齐不给过户。
这样一来的确可以达到强制的效果，但也存在一个关键问题，就是合法性不强。
在我们买房子的时候，购房合同有写着我们的房子设计结构使用年限是50年，防水是5年，装修是2年，门窗是1年。
也就是说，超过50年的房子，才能算得上是老房子，需要养老，50年之前当然也有可能小病小痛修修补补，但这应该是开发商或者物业的问题。
更何况我们是要交物业费的，根本谈不上养老。
那么我们倒推一下，现在2024年，50年前的房子是1974年，换言之，1974年的房子可以开始养老了。
但问题是，我们的商品房从1994年刚刚开始，满打满算30岁，正属于青壮年，让我如何养老？
你们说有没有可能，让你先交这笔钱，交满20年以后，才帮你开始修缮？
这就很吊了，跟社保的现收现付制一模一样，形成了完美的闭环。
当然，现在的问题是，现在的房子根本住不了50年，到了30年就破败不堪了，相当于开发商做的孽，让购房者来承担，法理上讲不通。
要我说，房屋养老金就应该等房子50年以后出，50年之前实在想要，去问开发商要，而不是向居民要。
总之这个钱，我大概率是不会交的，如果真的要买卖的时候补齐，到时候再说吧，我的思想觉悟还没到那个境界。
