//前言//
时隔四年，
新西兰突然宣布降息！
澳洲或将紧随其后？
#01：
新西兰一反常态
利率下调25个基点！
随着新西兰近三个月通胀率下降至3.3%，新西兰央行决定时隔四年首次宣布下调利率，抵押贷款人也终于可以松口气。
今日，新西兰储备银行 (RBNZ)意外宣布将官方现金利率从 5.5% 下调至 5.25%。
新西兰央行行长Adrian Orr在谈及这一决定时表示：“我很高兴能够发表这样的声明。”
经济分析师对新西兰央行的举措意见不一，但Orr表示，这一决定“并不困难，而且是在完全共识的基础上做出的”。
这也与新西兰央行此前（最近在 5 月份）的指导方针发生了重大变化——央行可能要到 2025 年 8 月才会降息。
此次突然降息也让不少澳洲网友猜测，澳洲政府会不会也像兄弟国一样突然宣布降息呢？
除本次降息外，新西兰央行也表示通胀率已接近 1% 至 3% 的目标，未来几个月还将进一步下调利率。
ASB 银行首席经济学家 Nick Tuffley 预测，新西兰央行将在连续会议上继续稳步将现金利率下调 25 个基点。
“
如果通胀压力消失的速度比预期的要快，新西兰央行可能需要加快利率回归到 3.25% 左右的中性水平，
”
对于这点，央行发出了警告，强调政策将需要在未来一段时间内保持限制性，但仍预测到 2025 年底现金利率将达到 3.85%。
#02：
高利率房主终于迎来好消息！
官方现金利率的走低一直是银行计算抵押贷款利率时需要考虑的重要因素。
继新西兰央行今天下调官方现金利率OCR后，新西兰各大银行也迅速采取行动，降低抵押贷款利率，此举对于面临高利率压力的房主来说是利好消息。
新西兰银行（Kiwibank）表示，将把住房贷款和商业浮动贷款利率下调 25 个基点（bps）。
ASB 银行将所有固定住房贷款利率下调 10-34 个基点。
澳新银行浮动和灵活住房贷款利率将分别下降10个基点至8.39%和8.50%。
在目前的高利率环境下，我们知道贷款利率的任何下降都可以为贷款和抵押贷款减轻负担，提高高利率房主的负担能力和财务灵活性。
最后
新西兰的突然降息对房地产市场是个积极信号，期待澳洲也紧跟其后，早日迎来降息周期。
