更新更有温度，幸福更具质感。今年以来，胶州市围绕“五大新城”建设，坚持“四个聚焦”，全面发起城市品质突破提升攻坚战。8月9日，胶州市发布城市更新建设建设成果。截至上半年，年度计划投资219.13亿元的125个项目开工建设121个，完成投资113.02亿元，占上半年计划投资的109.3%，超额完成上半年目标任务，宜居、宜业、宜游的“活力范”品质城市呼之欲出。
聚力建设“好房子”，全要素改造冠华小区等58个老旧小区，加快黄埠岭、东店子村安置区主体施工，承办全省建筑工程智能建造观摩活动，我省首台套“天蝉”住宅施工机器人系统在黄埠岭村项目落地应用。聚力建设“好社区”，积极推进完整社区建设试点，胶州市市南小区典型经验入选住建部完整社区建设案例，全省唯一。
开工建设18个低效片区开发建设项目，其中，空港小学、华为云数据中心、海尔胶州冰箱智能制造（二期）、海尔物流4个项目实现竣工；海尔胶州冰箱智能制造（一期）公寓、研发中心、车间项目及华波农牧装备产业园项目已完成主体封顶。协同发力推动项目招引取得实效，低效片区累计签约落地总投资283.75亿元的12个项目，片区高质量发展动能更加强劲。
全力推进上合大道工程建设，新建段进入收尾阶段，改建段征迁任务圆满完成，已实现东半幅通车。积极推进交通基础设施建设，胶即快速通道（胶州段）已完成总工程量的82%，融合大道一期工程主线桥梁合龙贯通。地铁8号线支线建设日新月异，盾构机累计始发11台次、掘进约10公里，泸州路站—兰州西路站实现贯通。
提速停车场项目建设，新开工青岛临空经济区便民服务停车场，完工胶东空港小学停车场；累计完成泊位共享改造1140个，超额完成目标任务。管控新生违法建设，发现并拆除新生违建60处、4.35万平方米；开展存量违建摸排整治，拆除违建472处、46.2万平方米。见缝插绿、空地补绿、拆违建绿，完工开放濯砚泉路口袋公园等5个公园项目。官路水库建设全面推进，已实现围坝全线合龙。
值得一提的是，胶州市在老旧小区改造过程中既注重“面子”，更抓实“里子”，已探索出一条老旧小区改造的“胶州路径”。在人们看得到的地方，实施“拆、清、改”，夯实“基础类”改造，统筹推进清理违章搭建和违法占绿，供电、移动等强弱电和管线线束规整入地，结合海绵城市理念实施雨污分流改造；在人们看不到的地方，胶州市也对“基础类”改造进行持续完善与提升，让“里子”更厚实，如加装电梯、实施外墙保温改造、增设树阵式停车位、修建文化长廊等，并结合绿色出行理念安装汽车充电桩，全面提升老旧小区的功能品质。
老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推进城市更新具有重要意义。胶州市将深入贯彻落实青岛城市更新和城市建设工作要求，加快推动开放式小区和改造后老旧小区实现“有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的小区服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系”的六有目标，蹚出“胶州路径”，打造“青岛样板”，树立“全国标杆”，奋力打造宜居宜业宜游高品质湾区城市的示范区。
（观海新闻/青岛早报记者 魏铌邦 通讯员 李柯 摄影报道）
老旧小区改造“一天一个样”
8月9日，记者在胶州市阜安街道邮电新村小区改造项目现场看到，施工人员正紧锣密鼓进行外墙保温施工。该小区始建于上世纪九十年代，共有八栋居民楼，被列入了2024年胶州市老旧小区改造名单，将从线缆整治、外墙保温、地下管网、路面铺装等多方面实施改造，全方位改变小区的老旧面貌。记者从胶州市住房和城乡建设局了解到，目前胶州市已实施改造169个老旧小区，改造面积331万平方米，惠及家庭3.5万户，切实提升了老旧小区的人居环境。2024年将继续推进58个老旧小区改造。
邮电新村小区居民王先生说，“小区改造以来，一天一个样，进度很快，大家都很期待，看着别的小区都改造得很好，也希望我们小区能早点完成，有更好的生活环境。”同样的场景也在福华园小区上演，小区居民李阿姨告诉记者，“一直盼着小区能进行改造，今年安排上了，希望小区能好好规划一下，多增加一些停车位。”现场施工负责人表示，“今年为了确保改造小区快速推进，我们施工单位提前跟小区居民进行了沟通，了解了居民的需求，有针对性地进行了调整，确保居民满意，我们的施工也能更顺利地推进。”
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