近期，一场恐慌性抛售风暴席卷亚洲乃至全球资本市场，美股、日本、中国台湾（尤其是科技股）、韩国股市首当其冲，印度、澳大利亚等也未能幸免。相比之下，A股市场展现出了难能可贵的韧性，跌幅相对有限。
在前几日的文章中，我就重点跟大家强调过，全球金融市场即将迎来超级大波动，可谓箭在弦上、一触即发。彼时的情况已预示着一场金融风暴的来临，相关内容可以查看文章《形势突转急下，新一轮激战在所难免！而翻盘就在一瞬间！》。
本来一段时间以来，美国的科技股就已经显露出了一定的疲态。不仅映射出美元资产吸引力的微妙变化，更预示着一场经济风暴的前奏。而随着美国7月非农就业数据大幅低于预期，失业率攀升至4.3%的近两年新高，以及制造业指数持续低于荣枯线，一系列经济数据的黯淡无光，无疑加剧了市场对美国经济衰退的深切忧虑。
8月初，纽约股市三大股指连续暴跌，成为这一系列负面信号的集中爆发点。道琼斯、标普500及纳斯达克指数的显著下滑，不仅反映了投资者信心的严重受挫，更透露出市场恐慌情绪的蔓延。而美元，这一昔日强势货币，在多重压力下急速走软，其全球流动性版图也正悄然发生深刻变革。
强美元势能的消散，不仅是对美国经济现状的直接反映，更预示着全球资本流动的新格局。在这一背景下，东方市场，尤其是中国市场，因其稳健的经济增长潜力与日益开放的投资环境，正逐渐成为国际资本的新避风港。人民币资产的吸引力随之增强，步入景气周期的步伐愈发坚定。
此外，据最新数据动向显示，现在美联储九月份降息50个基点的概率已超六成。这一预期无疑为全球市场注入了一剂强心针，特别是对于新兴市场而言，资金流动的改善或将带来前所未有的发展机遇。然而，机遇与挑战并存。资金的流动并非无差别的漫灌，而是更倾向于那些具备持续增长潜力的经济体。
而一旦美联储启动降息，实际上也预示着距离下一步的人民币降息已经不远了。中国作为全球第二大经济体，其每一步举措都将对全球经济产生深远影响。人民币降息预期的临近，不仅是对国内经济形势的适时调整，更是对全球经济格局变化的主动适应与积极应对。
在过去几年，中国经济虽承压前行，却未轻易采取大规模降息或直接财政救市的措施。此番抉择，既深植于对通胀风险的警醒，亦蕴含着对经济结构调整的深远布局。于中国而言，简单注资恐诱发通胀猛虎，对中低收入阶层构成重创，而人民币作为非储备货币，也难以如美元般轻松外溢通胀压力。
同时，中国也试图利用金融战的外部压力来推动地产行业的深刻变革，但遗憾的是，这一调整尚未达到预期目标。另外中国还试图通过拉升新质生产力，努力提高居民未来的收入，以部分替代地产的价值。然而，此策亦未能全然奏效。
当然，此番历程，也让我们更为深刻地洞悉：中国房地产，非仅为固定资产投资之载体，更是万千家庭资产与收入之基石。楼市与居民收入紧密相连，要实现居民收入的增长，楼市价格的稳定至关重要。
这一逻辑与美股，与美联储降息之间的微妙关系不谋而合：美股的暴跌往往引发资产缩水、收入下滑、消费疲软、财税压力骤增乃至经济衰退的连锁反应。同样，中国楼市若持续下行，也需要央行迅速采取措施来稳定市场。现在随着人民币汇率保卫战逐渐接近尾声，央行也拥有了更为广阔的政策操作空间，这为中国楼市和股市的未来孕育了新的希望。
与此同时，当下内需不足仍是我们发展经济的一大桎梏。一旦陷入低通胀陷阱，其潜在后果将不堪设想。因此，以房地产为突破口，提振内需，无疑是当前的明智之举。此外，面对全球保护主义浪潮的汹涌来袭，以及近期国际贸易环境的不确定性加剧，特别是某些主要经济体采取的贸易限制措施，我国外需市场面临前所未有的挑战。在这种背景下，拉升内需已成为国家经济安全的生命线，也是应对外部环境变化的关键策略。
然而，单纯依赖快速降息或许只是权宜之计。为了全面激发内需潜力，我们不仅需要降息这一货币政策工具，更需要规模宏大的财政刺激措施。例如，近期提出的将城镇化率提升至70%的宏伟目标，就需要实质性的资金投入，只有这样，内需的引擎才能全面轰鸣。
结合当下的现状来看，实际上中国需要的是一套更加精准、更加有力的政策组合拳——“积极财政+积极货币+积极地产”。这三大环节的协同作用将是我们走出当前经济困境的制胜法宝。缺一不可，否则救市之举将如隔靴搔痒，难以奏效。
总而言之，房地产，这个历来备受争议的行业，在当前中国的经济形势下依然扮演着举足轻重的角色，发挥着不可替代的作用。它不仅是中国经济的胜负手，更是目前唯一符合我们经济规律的选择。毕竟，供给侧的发展离不开需求侧的支撑和指引。强大的需求侧不仅能为供给侧提供明确的订单和支持，更能为产业升级指明方向。
因此，无论是为了产业升级的正确方向，还是为了经济的繁荣，现在都是拉升中国房地产的关键时刻。没有房地产的重新起航，产业升级的航船也很难破浪前行。当然，房地产可以成为发展经济的重要引擎，但绝非是盲目的普涨，关于房地产的相关分析大家可以查看文章《今年买房明智吗？房地产最大风险揭秘！三种可能结局你能否承受！》。
总之，大家一定要明白，现阶段，房地产依然是中国产业升级阶段最大的需求来源，是产业升级企业的护航基石。一旦洞悉了这一核心逻辑，我们便会恍然大悟，一个新的拐点已然降临。尽管未来的道路可能充满调整与震荡，但整体的趋势已如破晓的曙光，清晰而明朗。因此，我们也应该给予市场更多的耐心。
