最近,深圳炒房客遇到了一个非常头疼的问题:
就是2021年,最早一批三年期的经营贷用户,批量性的到期了。
最关键的是,他们这笔贷款因为房产评估价格下跌,可能面临无法续贷的困境了!
有炒房客直言:现在随时可能崩盘,这个缺口很难再填上了...
10万亿经营贷,暴雷了?
其实这则消息也并非空穴来风。
有数据显示,截至2023年,全国商业银行经营贷余额高达22.15万亿,而在2020年末这个数字仅为11.54万亿。
也就是说,2024年里将面临高达10.61万亿经营贷到期,需要续贷。
但今年开始,经营贷续贷审查全面收紧。近日,又有消息传出某行可能对8成以上的经营贷进行关闭。还有的银行也将8成额度降低,并且审批条件也变得相对苛刻。
至于原因,有这样的说法:某一贷款产品突然全面收紧,是现有存量违约比重已经非常高了,银行会通过收紧的方式紧急避险,从而达到降低不良率的目的。
那么高价炒房又无力填补差价的续贷客户,又该如何应对此次危机呢?
无法续贷如何应对?
对于现在仍然持有经营贷的人来说,想要保住房子和征信,就不得不寻求办法。
立德君搜集了几个办法供大家参考:
1、资金周转困难,无法归本,可以采取“过桥垫资”的方式,归本再续贷。
2、如果续贷出现问题,例如无法提供银行所需材料等情况导致无法续贷,可以尝试与客户经理沟通处理,或者考虑转贷,将自己的贷款转移到另一家银行,选择适合自己情况的房抵贷产品。
3、面临还款困难等问题,及时向客户经理沟通,探讨可能的解决方案,例如延长还款期限或者分期偿还,这样既能缓解短期财务压力,也有助于保持良好的信用记录。
现在市场波动难以预测,建议大家定期评估自身资产状况,尽早续贷!
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