坐落在欧洲东南角的古老国度——希腊，自古以来便以其独特的地理位置和自然环境孕育了辉煌的文明。
蔚蓝的爱琴海、洁白的沙滩和古老的遗迹，是人类审美追求的富裕之地。
这个国家，疯狂吸纳了大量中国移民，据统计，去年办理移民希腊的外籍人士中60%都是中国人。
希腊究竟有什么魔力吸引了这么多中国人移民呢？
原因是希腊绿卡的福利好，手续少，办理快！被称为“黄金签证”。
相比多数欧洲国家，希腊的移民政策显得尤为宽松灵活。申请时无需满足语言、年龄或经商背景等要求，仅需购买价值25万欧元的房产，即可让一家三代一步到位获得绿卡！
不仅申请上一步到位，触手可得。拿了希腊绿卡相当于获得了欧洲通行证，通行欧盟国家、申根国家毫无压力。
因此，希腊低廉的购房政策引发了众多欧盟国家不满，认为其是通过卖“通行证”的方式赚钱。
其言不无道理，25万欧的房产购买即可拿到绿卡，成本较于很多国家的移民投入更低，并且还在当地多置办了一套房子，可以随时去度假。
并且没有移民监，只需保持持有该房产即可维持身份，可谓是一劳永逸！
希腊顶着其他欧盟国的巨大压力，终于坐地起价！
2024年9月1日起，希腊购房移民的投资门槛将显著提升。
在阿提卡大区（包括比雷埃夫斯港和佩里斯特里地区）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿，投资额上涨至80万欧元。
除热门投资地区以外的其他区域，投资额则上调至40万欧元。
这一政策变动直接影响了这些热门区域的房产投资成本，提高了投资者的门槛。
除了投资额的调整外，新政策还对投资者购买的房产提出了额外要求：在上述指定区域内购买的房产必须超过120平方米，才能申请黄金居留许可。
同时，这些房产不得用于短期租赁，也不能将住宅改为商业用途，确保投资者购买的房产用于长期居住。
这些新规定的落实将使得原本移民希腊的优势大大削弱，成本也倍数增加。
但希腊政府仍为投资者保留了25万欧元的投资选项，允许投资者投资保护性建筑，但必须在续签居留许可时完成建筑的修复工作。
此外，投资者也可以选择投资其他性质的建筑，如商业、工业、酒店等，但必须在申请黄金居留许可前完成用途的转换。
有读者朋友看到这就要问了，那我现在买还来得及吗？
想要锁定旧政价格，希腊政府也提供了机会。
在2024年8月31日前，只要向开发商账户支付至少10%的房款，并且购房协议经过认证，投资者就可以在2024年12月31日前完成房产全款支付和过户，即可锁定旧政。
此外，如果投资者在2025年4月30日前支付了至少10%的房款，他们还有机会在该日期前更换房产，并完成过户。
希腊这一涨价也是本国利益的考量，政府希望通过提高投资门槛来吸引更高质量的外国投资。
自开放房产投资移民政策以来，希腊当地房价和租金的持续上涨，给本地居民带来了生活压力，政策调整旨在平衡房地产市场，同时，也是为了筛选真正想要到希腊来居住和生活的移民者。
想要跟上末班车的意向者，得要抓紧时间了！
